Comprar um apartamento em Copacabana, no Rio, é algo que exige muita paciência e disposição, pois o processo costuma ser lento e trabalhoso, principalmente para se fazer uma boa escolha. Quando se trata do primeiro imóvel, a situação fica mais delicada à medida que, para a maioria das pessoas, isso é considerado a realização de um sonho e a oportunidade de começar uma nova vida.

O início do matrimônio e a formação de uma nova família, a saída do aluguel, a casa nova que a família tanto esperou o investimento num imóvel para geração de renda familiar, enfim, muitas são as motivações, mas que mexem diretamente com a vida e a autorrealização das pessoas, pois fazem parte de um projeto de vida. Muitas são as escolhas a serem feitas para concretizar o negócio correto e você precisa estar atento para que esse sonho não se transforme num pesadelo depois.

Lembre-se que se trata de uma compra de alto valor, mas que, por mais que seja de baixo risco, representa um investimento de longo prazo, dadas as inúmeras parcelas de um crédito consignado. Pensando nisso, separamos algumas dicas para você não errar na compra de imóveis.

Escolha bem a região

Esta é uma etapa complicada, pois define quem será sua vizinhança futuramente. Se você conhece bem a cidade, já deve ter alguns espaços que tem maior familiaridade e são de seu agrado. Mas cuidado com o valor do metro quadrado, afinal de contas, quanto melhor a região, mais elitizada ela será e esse preço tem que estar dentro do seu orçamento.

Visite as regiões de seu interesse, converse com os moradores, veja a movimentação e o barulho das ruas, as facilidades e serviços que ela oferece, a distância do seu trabalho e da escola das crianças, o perfil dos moradores e da região (residencial, predial, industrial, comercial), a visibilidade e o nível de violência.

Interessante pesquisaram estas questões antes para saber qual o nível de valorização que ela oferece caso você pretenda vender este imóvel no futuro. O nível crescente de valorização definirá se seu imóvel dirá se seu imóvel representa um bom investimento e a saída que terá no mercado depois.

Cuidado com imóveis na planta

Para quem não tem muita grana para a entrada ou pretende economizar, os imóveis na planta podem ser uma boa opção em relação aos imóveis prontos. Porém podem se tornar uma decepção diante dos riscos que oferecem no longo prazo.

Como eles utilizam o dinheiro das parcelas pagas pelo cliente para desenvolver a obra, o ritmo de pagamento até a entrega das chaves é diferenciado ficando a mercê de todas as liberações e alvarás obrigatórios para o aceite do contrato nas linhas de crédito imobiliário.

Se você tem pressa em sair do aluguel e precisa de uma moradia com uma certa precisa se atentar a essas condições pois muitos corretores só querem sua aprovação na hora de vender. Além disso, são comuns atrasos e adiamentos para a conclusão das obras, fazendo com que muitos proprietários acionem a justiça para fazer valer os seus direitos

Documentação

Não esqueça de verificar toda a documentação do imóvel seja ele novo ou usado, comprado da construtora, imobiliária ou direto com o proprietário, terreno ou casa no RJ em construção.

 É de sua responsabilidade verificar a condição do imóvel, ler com atenção o contrato, analisar todas as certidões e alvarás, enfim, ter certeza que tudo está dentro da lei. Na hora de fechar um negócio, lembre-se que a saúde do mesmo, principalmente se for usado, passa por estar com todas as despesas pagas, taxas municipais e tarifas condominiais, não ser objeto de penhora nem de herança familiar, não constar em nenhuma disputa judicial bem como não ter nenhum tipo de interdição nem oferecer qualquer risco aos moradores.

Nesse contexto, verificar a situação judicial do proprietário pode colaborar para conhecer melhor o imóvel. Para estas questões judiciais durante o processo de contratação de crédito imobiliário, a figura de um despachante pode auxiliar muito no levantamento de toda a documentação de maneira ágil, eficiente e segura, evitando o risco de perder ou atrasar o negócio.

Peça ajuda

Não tenha pressa na hora de comprar um apartamento na Barra da Tijuca, pois se trata de uma compra alta que deve atender as suas necessidades e expectativas. Não caia na pressão do proprietário nem da imobiliária, pois trata-se de uma disposta de interesses em que o maior interessado deve ser você. Não conhece bem o processo e está inseguro para fazer esta escolha? Peça ajuda especializada e capacitada para te auxiliar.

Hoje no mercado, existem uma boa oferta de corretores e consultores imobiliários acostumados a lidar com estas situações e aptos a te orientar desde a escolha do imóvel até a assinatura do contrato, dando diretrizes e dicas das melhores decisões a se tomar.

Algumas estratégias são infalíveis na hora de negociar um bom preço e analisar as melhores regiões e a valorização do metro quadrado e o corretor imobiliário pode fazer a diferença nessa experiência.

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